Подбираете квартиру в новостройке? Подумайте об этаже!

Этаж является одним из важнейших факторов при покупке квартиры в новостройке, от которых в будущем будет зависеть комфорт проживания. Верный выбор позволят сделать советы специалистов АН Владис.
 

Распространенные стереотипы

При выборе этажа подавляющая часть покупателей размышляет следующим образом:

• Для жилья, расположенного на 1-3 этажах, характерна максимальная слышимость. А значит, придется просыпаться от каждого хлопка в подъезде;
• Самые нижние квартиры (1-2 этажи) привлекают грабителей;
• Первый этаж «славится» своей сыростью, а последний – угрозой затопления осадками.

При этом мало кто знает, что с развитием инженерных решений указанные недостатки перестали быть настолько актуальными.

Мнение специалистов

Медицинские исследования указывают на то, что жильцы последних этажей склонны к фобиям (вызванным утратой ощущений притяжения Земли). Такие люди мучаются от апатии и депрессий, мигреней и бессонницы. Не подойдут верхние этажи и пожилым – по причине частых поломок лифта.

Что касается экологической составляющей, то именно на уровне последних этажей накапливаются все промышленные и автомобильные выбросы.

Самыми комфортными принято считать этажи с 5-го по 7-й. Если дом расположен вблизи магистрали, то выбирайте 9,10,11 этажи.

Чем хорош (плох) 1-й этаж?

Если вы планируете сдать в аренду (перепродать) такую квартиру, то вложенные в нее средства точно не пропадут.

Такое жилье ценят за:

• Низкую стоимость;
• Отсутствие зависимости от состояния лифта;
• Высокую пожарную безопасность.

Нельзя забывать и о недостатках:

• Из окон первых этажей лучше всего видно мусорные баки, а за впечатляющий пейзаж придется доплатить;
• Без монтажа крепких решеток уберечь имущество от воров будет непросто;
• И окна, и вещи в самом помещении ускоренно покрываются пылью.

3-7 этажи – лучший вариант для покупки квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке!

Этот промежуток справедливо считают наиболее комфортным для постоянного проживания. Здесь отсутствуют недостатки, свойственные первым и последним этажам:

• Ни отсутствие лифта, ни его поломка не станут серьезной проблемой;
• Вы сможете забыть о вездесущей сырости;
• Уровень загазованности будет минимальным;
• Степень шумоизоляции окажется вполне достойной;
• Вам не придется пугаться высоты и проверять устойчивость собственной психики.

8 этаж и выше

Чем привлекательны такие этажи, так это своей максимальной освещенностью и превосходными панорамными видами. А вот мнение об образцовой чистоте воздуха на такой высоте не всегда является верным. Если с домом соседствует промышленный объект либо оживленная магистраль, то именно у верхних этажей будут скапливаться выхлопы.

Уровень уличного шума здесь будет меньшим в разы, зато в случае крупного ЧП жители квартиры вряд ли смогут надеяться на постороннюю помощь. Трагедией для них станет и поломка лифта. Зато на последних этажах новостроек удобно оборудовать мансарды. Нельзя не отметить и отсутствие соседей сверху.

Как выбрать оптимальный этаж?

Универсальных рекомендаций по выбору этажа не существует. Критерии у покупателей квартир существенно отличаются. Однако некоторые аспекты можно назвать общими:

• Следует выбирать такую квартиру, окна которой выходят на противоположные стороны здания;
• Окна, смотрящие во двор, предпочтительнее окон, выходящих на шоссе;
• Солнечного света должно быть много. Его не заменит ни одна лампа;
• Высота потолков – еще один важнейший критерий. Из-за потолочных работ она может существенно уменьшиться.

Не торопитесь с заключением сделки, и тогда точно отыщете подходящее жилье.