Ипотека под 8%
Узнай как воспользоваться ипотекой с господдержкой до 1 июля 2024 года
* не является рекламой

Продажа квартир в Орле и Орловской области

Город
Районы
Улицы
Комнат
Материал
   — 
Дом не ниже  эт.
  
   — 
   —  м²
   —  м²
   —  м²
Отопление
  
Этаж
Балкон
Санузел
Показать объявления
  
1 2

Покупка, как и продажа квартиры – важная и очень ответственная процедура, которая требует определенных знаний. Многие покупатели выбирают путь самостоятельного поиска и приобретения недвижимости, полагая, что главный плюс от этого – экономия на комиссии агентства. Однако чтобы купить квартиру потребуется максимальная вовлеченность и осторожность, чтобы не напороться на недобросовестных продавцов, не потерять силы, время и деньги.

Главные ошибки при самостоятельной покупке квартиры:

  • отсутствие списка с необходимыми критериями выбора;
  • плохой вид из окна, недостаточная транспортная и пешая доступность;
  • отказ от проверки юридической истории квартиры, дееспособности продавца;
  • Отсутствие документов о законности перепланировки (при их наличии);
  • занижение стоимости недвижимости в документах о покупке;
  • недооценка прав зарегистрированных в квартире лиц, потенциальных наследников, супругов;
  • неграмотно составленные документы;
  • отказ от оформления предварительного договора или договора задатка;
  • передача аванса или задатка в большом объеме, расчет в валюте, проведение расчетов не в безопасном месте, без свидетелей, отказ от торга и бесконечный торг, недооценка стоимости ремонта;
  • игнорирование отзывов от управляющей компании, сбора информации о соседях;
  • плохая проверка документов на квартиру (в том числе наличие долгов по капитальному ремонту) и пр.

Чаще всего покупатели совершают указанные выше ошибки из-за незнания и спешки. Обращение к специалисту может помочь избежать проблем на всех этапах покупки квартиры.

Стоит ли сейчас покупать квартиру сейчас?

Стоимость недвижимости стабильно растет каждый год. В этом можно убедиться, если посмотреть официальные статистические показатели ЕМИСС. Так, средняя стоимость квадратного метра в г. Орле на вторичном рынке в декабре 2022 года по сравнению с концом 2021 года увеличилась почти на 20 тыс. рублей и составила 64 404 рублей. Эти данные свидетельствуют о том, что покупка недвижимости в России не теряет своей актуальности.

Почему в г. Орле лучше покупать квартиру на вторичном рынке?

Орёл является административным центром Орловской области, который удивительно сочетает в себе современность и историю прошлых веков. Он привлекателен для постоянного местожительства тем, что имеет круглогодичный комфортный климат, большое количество скверов, бульваров и парковых зон. 

Покупатели могут выбрать один из четырех районов города: северный, заводской, железнодорожный и советский, каждый из которых имеет свои особенности и достопримечательности.

  • Заводской – самый большой, старый и густонаселенный район города. Он имеет развитую инфраструктуру, большое количество объектов культуры и удобную транспортную развязку.
  • Советский район немного уступает по величине и численности Заводскому. Его особенностью можно считать большое количество исторических мест, парковых зон, библиотек, кинотеатров, учебных заведений, музеев и торгово-развлекательных центров.
  • Железнодорожный район представляет собой наиболее старую часть города, в котором расположены постройки советской эпохи и частный сектор. 
  • Северный – самый молодой, активный и оживленный район.

Город имеет плотную застройку, поэтому новостройки в центральной части встречаются редко. Именно поэтому в Орле выгоднее покупать квартиру на вторичном рынке. Так покупатель может выбрать нужный район, необходимую инфраструктуру и даже определенный ремонт. 

Почему квартиру лучше покупать через наше агентство?

Наше риелторское агентство является одним из признанных лидеров на рынке недвижимости в России. Мы дорожим своей репутацией и делаем все возможное, чтобы наши клиенты не только экономили деньги и время, но и получали полный комплекс профессиональных услуг. Риелторы нашего агентства оказывают юридическую поддержку, помогают на этапе подбора квартир по нужным параметрам, собирают и оформляют необходимые документы. Они имеют многолетний опыт работы, обширную базу квартир и с легкостью обеспечат прозрачность сделки по купле-продаже недвижимости.

Покупка квартиры – это всегда многоходовая задача, которая требует времени, внимательности и осторожности покупателя. Обычный человек не способен адекватно охватывать и оценивать весь рынок недвижимости. Для того чтобы сделка прошла успешно – звоните и пишите нам, мы с удовольствием поможем!